Czy dla uzyskania decyzji o pozwoleniu na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania inwestor powinien wymienić okna na okna w klasie odporności pożarowej?

Czy dla uzyskania decyzji o pozwoleniu na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania części ostatniej kondygnacji istniejącego budynku ze ścianą z oknami bezpośrednio w granicy z sąsiednią działką budowlaną inwestor powinien wymienić okna na okna w klasie odporności pożarowej lub uzyskać postanowienie komendanta wojewódzkiego Komendanta PSP udzielające zgody dla rozwiązań innych niż określone w przepisach tj. pozostawienie w granicy istniejących okien bez odporności pożarowej?

Inwestor chce przebudować i zmienić sposób użytkowania części ostatniej, czwartej kondygnacji budynku wpisanego do gminnej ewidencji zabytków. Budynek wybudowany ok. 1900 r. był częścią większego kompleksu fabrycznego, który w latach 90-tych został podzielony i sprzedany różnym nabywcom. Podziału dokonano w taki sposób, że jedna z elewacji budynku, którego dotyczy pytanie, znalazła się w utworzonej w procesie podziału granicy między działkami budowlanymi, pomimo tego, że w elewacji tej na powierzchni ok. 50% znajdują się okna. Pierwsze trzy kondygnacje są użytkowane jako produkcyjno-magazynowe. Czwarta kondygnacja na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę została podzielona na część biurową i część mieszkalną i po wykonaniu prac budowlanych uzyskała pozwolenie na użytkowanie jako powierzchnie biurowe i mieszkalne. Okna części mieszkalnej znajdują się w granicy z sąsiednią działką budowlaną, która jest w tej chwili niezbudowana. Inwestor chce wystąpić o zmianę sposobu użytkowania mieszkań na funkcje biurowe i zachować bez zmiany wymiarów istniejące okna, które zapewniałyby doświetlenie pomieszczeniom biurowym przeznaczonym na stały pobyt ludzi.

Czy dla spełnienia wymogów dla uzyskania pozwolenia na budowę wymagana jest wymiana okien czwartej kondygnacji na okna w klasie odporności pożarowej oraz czy wymagane jest uzyskanie postanowienia wojewódzkiego komendanta PSP udzielające zgody na zastosowanie rozwiązań innych niż określone w obowiązujących przepisach tj. pozostawienie w granicy istniejących okien bez odporności pożarowej?