Czy dla uznania ponoszonych nakładów za inwestycję w obcym środku trwałym konieczne jest zawieranie umowy najmu danego środka trwałego?

Małżeństwo z rozdzielnością majątkową. Żona prowadzi gabinet weterynaryjny, podatek liniowy 19%. Na swoje nazwisko kupiła działkę z nieruchomością, która została przyjęta do działalności i w całości wyremontowała, tworząc tam lecznicę weterynaryjną, którą w całości wynajmuje. Mąż, weterynarz, prowadzi działalność gospodarczą w formie spółki komandytowej (mąż komandytariusz 29% udziałów, żona komandytariusz 70%, spółka z o.o. komplementariusz 1% - reprezentacja Spółki zgodnie z KRS w całości mąż). Spółka komandytowa zamierza zająć się rozbudową budynku, który jest w środkach trwałych gabinetu żony.

Czy spółka powinna zawrzeć umowę najmu żeby rozpocząć inwestycję w obcym środku trwałym?

Celem spółki jest wybudowanie piętra, który ma służyć jako powierzchnia pod działalność usługową.