Czy dla opodatkowania ryczałtem ma znaczenie jak skonstruowana jest umowa najmu w zakresie przekazywania opłat przez wynajmującego do spółdzielni?

Najem prywatny 2022 i 2023 rozliczany ryczałtem. Proszę o informację jaka podstawa powinna być wykazana do opodatkowania, jeżeli: 1) w umowie jest zapis, że czynsz wynosi 1500,00 zł, z czego wynajmujący przekaże do spółdzielni 500,00 zł tytułem opłaty za użytkowanie lokalu, wywozu śmieci, itp. 2) w umowie są dwa zapisy:

- czynsz wynosi 1000,00 zł,

- najemca pokrywa również opłaty do spółdzielni w wysokości 500,00 zł tłem opłaty za użytkowanie, wywóz śmieci, z tym, że zapłata wpływa na konto wynajmującego a wynajmujący pośredniczy tylko w zapłacie do spółdzielni.

Czy jest jakaś różnica w wykazaniu podstawy opodatkowania, jeżeli te pieniądze wpływają na konto wynajmującego jako suma tych dwóch pozycji lub jako dwa odrębne przelewy?