Czy dla nieruchomości wykazanej w katastrze nieruchomości jako użytki rolne, która nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego można naliczyć opłatę adiacencką?

W miejscowości wybudowana została kanalizacja sanitarna. Na działce stoi budynek, ale w ewidencji figuruje jako działka rolna. Sieć kanalizacji biegnie obok tej działki, która położona jest w obszarze zabudowy zwartej. Na działkę tą nie ma decyzji o warunkach zabudowy ani planu zagospodarowania przestrzennego.

Czy wójt gminy może naliczyć opłatę adiacencką z tytułu wzrostu wartości działki na skutek budowy urządzeń infrastruktury technicznej?

Zgodnie z u.g.n. grunty rolne i leśne wyłączone są z tych opłat.