Czy dla inwestycji organ ma wymagać decyzji o warunkach zabudowy, nawet jeśli roboty budowlane niewymagające pozwolenia na budowę nie wymagają wydania decyzji wz?

Inwestor wystąpił ze zgłoszeniem budowy budynku gospodarczego o powierzchni 34 m² oraz zbiornika bezodpływowego o pojemności 8 m³. Działka wskazana w zgłoszeniu znajduje się na obszarze Natura 2000, jednak z zarządzenia RDOŚ w Łodzi z 7.03.2014 r. w sprawie ustanowienia planu zadań ochronnych dla obszaru Natura 2000 Dolina Środkowej Pilicy PLH100008 nie wynikają żadne zakazy. Działka znajduje się również w granicach Piliczańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (Uchwała nr XXII/407/121 Sejmiku Województwa Łódzkiego z  27.03.2012 r.). Uchwała ta wprowadza różnego rodzaju zakazy, w tym m.in.: zakaz wykonywania prac ziemnych trwale zniekształcających rzeźbę terenu, z wyjątkiem prac związanych z zabezpieczeniem przeciwsztormowym, przeciwpowodziowym lub przeciwosuwiskowym lub utrzymaniem, budową, odbudowa, naprawą lub remontem urządzeń wodnych. Zakaz ten nie dotyczy wykonywania koniecznych prac bezpośrednio związanych z robotami budowlanymi dopuszczonymi do realizacji na obszarze przez właściwe organy na podstawie ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2020 r. poz. 1333) – dalej pr. bud. poprzedzonymi ostatecznymi decyzjami o warunkach zabudowy.

Czy w związku z powyższym dla ww. inwestycji organ ma wymagać decyzji o warunkach zabudowy, nawet jeśli zgodnie z art. 59 ust. 1 ustawy z 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2021 r. poz. 741) roboty budowlane niewymagające pozwolenia na budowę nie wymagają wydania decyzji o warunkach zabudowy?