Czy dla fragmentu działki - grunty rolne o klasie 3 - należy uzyskać miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego?

Inwestor posiada tytuł do gruntu dla działki, na której częściowo zalegają grunty rolne o klasie 3. Inwestor uzyskał warunki zabudowy dla farmy fotowoltaicznej - instalacja OZE na części działki (bez gleb klasy 3), zgodnie z wyłączeniami dla instalacji OZE dot. m.in. braku konieczności wskazywania dostępu do drogi publicznej zjazdu dla terenu inwestycji nie wskazano. Planowany jest natomiast dojazd przez gleby kasy 3.

Czy dla tego fragmentu działki należy uzyskać miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zgodnie z ustawą z 3.02.1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych – dalej u.o.g.r.l.?

Inwestor nie planuje realizowania utwardzonej drogi przez gleby klas 3, nie jest również planowane ogrodzenie, dojazdy na teren działki będą sporadyczne. Inwestor nie będzie występował o pozwolenie na budowę drogi ani zgłoszenie na realizację inwestycji drogowej, w związku z czym nie planuje się również złożenia wniosku o wyłączenie z produkcji rolniczej.