Czy dla działki, dla której zgodnie z danymi z KW i ewidencji występuje kilku właścicieli, rokowania powinny być udokumentowane w stosunku do wszystkich współwłaścicieli działki?

Czy dla działki, dla której zgodnie z danymi z KW i ewidencji występuje kilku właścicieli, rokowania przeprowadzone w trybie art. 124 ust. 3 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 65) – dalej u.g.n. powinny być udokumentowane w stosunku do wszystkich współwłaścicieli działki, nawet jeśli w toku rokować jeden z nich kategorycznie wyrazi brak zgody na realizacje inwestycji?

Czy wystarczy udokumentowanie braku zgody tylko jednego ze współwłaścicieli działki, aby móc mówić o spełnieniu przesłanki przeprowadzeniu rokowań, czy też należy do wniosku o wydanie decyzji z art. 124 u.g.n. przedstawić dowody na rokowania ze wszystkimi współwłaścicielami działki (pomimo braku zgody jednego z nich)?

Czy konieczne jest prowadzenie rokowań z pozostałymi współwłaścicielami działki, skoro jeden ze współwłaścicieli i tak kategorycznie odmawia inwestorowi udzielenie zgody, zatem rokowania z pozostałymi współwłaścicielami w tym przypadku będą bezprzedmiotowe i nie skończą się uzyskaniem porozumienia dla inwestora w zakresie wszystkich udziałowców działki, ponieważ w całej sprawie brak jest już zgody jednego ze współwłaścicieli?

Czy w przypadku braku udokumentowanych rokowań z jednym ze współwłaścicieli na dzień złożenia wniosku z art. 124 u.g.n., a następnie sanowanie ww. stanu przed organem w trakcie trwania procedury tj. po wszczęciu ww. procedury 124 u.g.n., a przed wydaniem decyzji organu I instancji, poprzez podpisanie umowy z tym jednym brakującym współwłaścicielem lub przeprowadzenie rokowań i przedłożenie do organu ww. umowy lub dokumentów potwierdzających przeprowadzenie rokowań z datami po wszczęciu postępowania z art. 124 u.g.n. czyni zadość spełnieniu przesłanek poprawności przeprowadzonych rokowań z art. 124 ust. 3 u.g.n.?

Zaznaczam przy tym, że do podpisania umowy lub przeprowadzenia rokowań doszło po złożeniu wniosku, a przed wydaniem decyzji z 124 u.g.n. i przed złożeniem wniosku o uzyskanie decyzji z art. 124 u.g.n. brak jest dokumentów potwierdzających prowadzenie rokowań (por. wyrok NSA z 10.04.2015 r., I OSK 2199/13).