Czy dla działek A i B trzeba ustanawiać służebność przechodu i przejazdu przez działkę C, skoro należą do tego samego właściciela?

Pan J. jest właścicielem działki A, B i C. Pan R. jest właścicielem działek D i E. Do gminy wpłynęły wnioski o podział obu interesantów. Pan J. wydziela działkę na powiększenie jednej z działek Pana R. (tracąc tym samym dojazd do swojej działki B), ale Pan R. wydziela ze swoich działek drogę wewnętrzną, dzięki której Pan J. uzyska dostęp do drogi publicznej dla jednej ze swoich działek (bezpośredni dostęp będzie miała działka C). Wszystkie trzy działki Pana J. sąsiadują ze sobą - działka A i B są w jednej KW, działka C w innej.

Czy dla działek A i B trzeba ustanawiać służebność przechodu i przejazdu przez działkę C, skoro należą do tego samego właściciela?