Czy deweloper powinien wystawiać faktury VAT jeśli chce wydać lokatorom mieszkania przed ich sprzedażą, w celu przeprowadzenia remontu, obciążając ich opłatami za media?

Spółka deweloperska zamierza przekazywać lokatorom mieszkania przed podpisaniem aktów notarialnych. Wydanie mieszkań odbywać się będzie na podstawie protokołów przekazania, żeby lokatorzy mogli wcześniej remontować mieszkania. Deweloper zamierza obciążać lokatorów kosztami energii elektrycznej, wywozu śmieci i zużycia wody w formie ustalonej kwoty ryczałtu. Faktury za ww. media wystawiane są na dewelopera. Deweloper odlicza podatek VAT z tych faktur.

W jakiej formie deweloper powinien obciążać lokatorów?

Czy powinny być wystawiane faktury VAT?

Jaką stawkę podatku VAT należy zastosować?

Należności od lokatorów ma zbierać zarządca i przekazywać na rachunek bankowy dewelopera, ponieważ spółka chce uniknąć problemów z egzekwowaniem należności. Nie powstała jeszcze wspólnota mieszkaniowa.

Czy w takiej sytuacji powstanie obowiązek ewidencji opłat na kasie fiskalnej?