Czy deweloper powinien refakturować koszty usługi notarialnej związane z ustanowieniem służebności przesysłu?

Deweloper dokonał odpłatnego przeniesienia własności urządzenia wodociągowego do przedsiębiorstwa wodociągów. Sprzedaż ta została udokumentowana fakturą vat co wynika też z umowy. Zgodnie z umową przedsiębiorstwo wodociągów zwróci koszty notarialne ustanowienia służebności przesyłu deweloperowi. Na dewelopera została wystawiona faktura od notariusza, na której są zawarte zarówno czynności opodatkowane stawką 23% VAT oraz opłaty sądowe niepodlegające opodatkowaniu VAT.

Jak deweloper powinien postąpić jeśli chodzi o zwrot kosztów notarialnych - czy wystawia notę obciążeniową na przedsiębiorstwo wodociągowe (kwota brutto z faktury notarialnej) czy powinien to refakturować (z podziałem na czynności opodatkowane i nieopodatkowane)?