Czy depozyt zabezpieczający umowę najmu jest opodatkowany VAT?

Spółka wynajmuje pomieszczenia biurowe wraz z magazynami. W umowie zawarta jest klauzula dotycząca wpłaty depozytu zabezpieczającego umowę, który uiściła. Przy zmianie właściciela nieruchomości aneksowano umowę i dodano zapis: "Najemca jest obowiązany ustanowić Depozyt, który będzie stanowił równowartość sumy trzymiesięcznego Czynszu oraz trzymiesięcznych Zaliczek w wysokości obowiązującej na koniec 2021 r. ( f-ra nr ......) powiększoną o podatek VAT ( Nota księgowa ........... ). Depozyt winien być wpłacony w terminie 14 (czternastu) dni od podpisania niniejszej Umowy na rachunek bankowy wskazany odrębnie przez Wynajmującego ("Depozyt"). W związku z zawarciem Aneksu, Najemca zobowiązuje się uzupełnić Depozyt w terminie 7 dni od dnia zawarcia Aneksu na rachunek bankowy wskazany odrębnie przez Wynajmującego". W związku z powyższym wystawiono fakturę VAT ze stawką VAT 23% na część depozytu, którą należało uzupełnić oraz notę księgową na podatek VAT, ponieważ w 2021 r. depozyt nie był opodatkowany. Czy depozyt należy opodatkować 23% stawką podatku VAT? Czy opodatkowanie można odliczyć na podstawie wystawionej faktury?