Czy decyzja wz wydana w 2012 r. na budowę bazy turystycznej, w skład której wchodzi domek klubowy w postaci kontenera, nieoddany do użytkowania, pozostaje aktualna w przypadku złożenia projektu zamiennego na budowę domku?

Inwestor otrzymał decyzję o warunkach zabudowy. W decyzji jest mowa o budowie bazy turystycznej z elementami sportu i rekreacji. Wymieniono m.in. domek klubowy (jako bazę turystyczną), dwa całoroczne, przekryte lekką konstrukcją i zadaszone korty tenisowe, korty tenisowe na otwartym powietrzu, zbiornik na nieczystości ciekłe oraz niezbędną infrastrukturę techniczną. W 2012 r. powstał projekt budowlany na całość założenia, w którym domek klubowy zaprojektowano w formie kontenera (inwestor uzyskał pozwolenie na budowę). W 2015 r. został stworzony projekt zamienny (decyzja o zatwierdzeniu projektu zamiennego), zmieniający wnętrze kortów całorocznych. Wewnątrz nie zmieniając obrysu budynku zostały doprojektowane szatnie i toalety. Ten sam projekt zamienny zawierał także modyfikację układu zewnętrznych miejsc postojowych na terenie działki inwestora oraz zmianę zewnętrznej infrastruktury technicznej. Po tych zmianach oddano do użytkowania całoroczne korty tenisowe uzyskując niezbędne dokumenty w organie nadzoru budowlanego. Obecnie w oparciu o warunki zabudowy z 2012 r. inwestor chciałby złożyć zamienny projekt budowlany na domek klubowy. Domek klubowy w pierwotnej wersji (kontenerowej) został zatwierdzony pozwoleniem na budowę. Nie był jednak nigdy oddany do użytkowania i odebrany przez nadzór budowlany. Wydział planowania przestrzennego w urzędzie gminy twierdzi, że warunki zabudowy nie zostały w całości skonsumowane i przy projekcie zamiennym nie musimy występować o nowe. Odmienne zdanie prezentuje nadzór budowlany.

Czy warunki zabudowy z 2012 r. są nadal obowiązujące?

Czy na ich podstawie możemy składać projekt zamienny dla domku klubowego?