Czy decyzja o WZ z 2016 r. mogła ustalać podział dużej działki rolnej ok. 8400 m2 na działki dla budownictwa jednorodzinnego o powierzchni w granicach 1100 m2-1600 m2?

Działka rolna posiada użytki RIVa i BR IVa. Zgodnie z art. 92 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami zakazuje się dzielenia gruntów rolnych na działki przeznaczone na cele nierolne o powierzchni mniejszej niż 0,3000 ha. Omawiana nieruchomość, położona jest w obszarze nieobjętym mpzp.

Czy decyzja o warunkach zabudowy z 2016 r. mogła ustalać podział dużej działki rolnej ok. 8400 m² na działki dla budownictwa jednorodzinnego o powierzchni w granicach 1100 m²-1600 m²?

Czy wydana decyzja posiada wadę prawną?