Czy data zakupu lokalu od dewelopera w stanie surowym, to moment pierwszego zasiedlenia?

Osoba prowadząca jednoosobową działalność gospodarczą kupiła 28 kwietnia 2021 r. od dewelopera lokal mieszkalny z komórką lokatorską oraz miejscem garażowym, który wprowadziła do działalności jako towar handlowy do sprzedaży. Lokal był w stanie surowym. Podatnik do sierpnia 2022 r. poniósł nakłady na jego wykończenie (aby był kompletny i gotowy do sprzedaży). Od faktury zakupowej oraz wszystkich faktur dotyczących robót remontowo- budowlanych był odliczany podatek VAT. Czy podatnik sprzedając nieruchomość w maju 2023 r. może zastosować stawkę VAT zwolnioną? Od pierwszego zasiedlenia, czyli zakupu od dewelopera (28 kwietnia 2021 r.) upłynęły dwa. Czy data zakupu lokalu od dewelopera (28 kwietnia 2021 r.) w stanie surowym, to moment pierwszego zasiedlenia?