Czy darowizna pieniężna członków wspólnoty mieszkaniowej na jej rzecz generuje przychód podatkowy?

Po pozytywnym rozpatrzeniu wniosku złożonego przez wspólnotę mieszkaniową o zmianę taryf za gaz PGNiG S.A. wystawiła korekty i przekazała występującą nadpłatę na rachunek bankowy Wspólnoty. Właściciele mieszkań gaz wykorzystywali dla potrzeb podgrzania c.w. oraz centralnego ogrzewania. Podstawą naliczenia były zużyte m3 wody oraz GJ wg indywidualnych liczników. Zarządca wspólnoty rozliczył nadpłatę na poszczególnych właścicieli. Nadwyżka w przeliczeniu na m2 p.u. lokali jest zróżnicowana: od 0,94 zł/m2 do 48,18 zł/m2 p.u. lokali właścicieli. Zarząd Wspólnoty rozmawiał z mieszkańcami, uzyskując wstępną zgodę przeznaczenia tejże nadwyżki na fundusz remontowy. Biorąc jednak pod uwagę zróżnicowanie nadpłaty dla poszczególnych mieszkańców - my jako zarządca nieruchomości - stwierdzamy, że są to prywatne pieniądze właścicieli, a nie pieniądze Wspólnoty i nie mogą być przekazane na fundusz remontowy Wspólnoty w drodze podjęcia uchwały. Sądzimy, że każdy właściciel musi indywidualnie zadysponować przekazanie pieniędzy dla wspólnoty. Może się to odbyć np. w drodze umowy darowizny.

Czy darowizna pieniężna właścicieli lokali na rzecz wspólnoty jest zwolniona, czy podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym?