Czy darowane przez Miasto ruchomości powinny być opodatkowane VAT?

Miasto będące podatnikiem VAT zawarło w 1996 r. umowę z zakonem kościelnym o modernizację obiektów szpitala ze środków Miasta, natomiast zakon wydzierżawił Miastu te obiekty na szpital miejski. Wartość nakładów modernizacyjnych (inwestycji w obcym majątku) poczynionych przez Miasto przeliczono na wartość czynszu najmu obiektów szpitala dla Miasta przez Zakon, co wystarczyło na 25 lat najmu. Obie strony umowy nie pobierały bezpośrednio należności pieniężnych w postaci środków pieniężnych i nie rozliczały podatku VAT ani go nie odliczały. Zakon nie był i nie jest podatnikiem VAT. Aktualnie szpital miejski został zlikwidowany, tj. przed upływem 25 lat od zawarcia umowy wzajemnego świadczenia usług pomiędzy Miastem i zakonem. Miasto przekazywało również dotacje do swojego szpitala na zakup ruchomości tj. sprzętu medycznego. Aktualnie po likwidacji szpitala miejskiego sprzęt ten przeszedł na własność miasta i jest w ewidencji Urzędu Miasta od dnia 29 lutego. Aktualnie w maju Miasto zamierza darować bezpłatnie ruchomości do zakonu, który będzie nadal prowadził szpital, ale nie miejski oraz rozliczyć poniesione nakłady modernizacyjne z czynszem, zrzekając się wzajemnych świadczeń z tego tytułu.

Czy czynności te winny być opodatkowane podatkiem VAT ze strony Miasta łącznie z darowizną ruchomości, które w Mieście nie są towarami używanymi, gdyż nie minął jeszcze okres 6 miesięcy, natomiast miasto jako podatnik VAT nie dokonywało ich zakupu (kupował je szpital miejski z dotacji miejskiej)?