Czy czynsz, który jest płacony nieregularnie należy ująć na konto RMK?

Spółka z o.o. podpisała umowę 17.09.2017 r. na wynajem pomieszczeń. Zgodnie z umową czynsz plus opłaty eksploatacyjne będą opłacane z góry do 10-tego dnia każdego miesiąca. Spółka nie będzie płacić tych opłat regularnie z powodu braku środków.

Czy w księgach ujmować czynsz na RMK?

Kiedy należy ująć czynsz i opłaty eksploatacyjne w koszty podatkowe, czy w momencie zapłaty?

Czyli w księgach umowę jako nkup, a w momencie zapłaty jako kup?