Czy czynsz dzierżawny za obwód łowiecki powinien być opodatkowany stawką VAT?

Starostwo jako podmiot wydzierżawiający wystawia dla koła łowieckiego fakturę z tytułu czynszu dzierżawnego za dzierżawę obwodu łowieckiego - czy należy opodatkować należną kwotę "netto" wyliczoną wg wzoru (ilość ha obwodu łowieckiego x równowartość pieniężną żyta x kategoria obwodu) podatkiem VAT i obowiązkiem podatkowym obciążyć koło łowieckie czy tylko obciążyć kwotą "netto"?