Czy czynność wniesienia aportem nieruchomości przez przedsiębiorcę jest objęta VAT?

Pan Kowalski jest przedsiębiorcą, podatnikiem VAT. Prowadzi działalność jednoosobową oraz jest wspólnikiem w kilku spółkach. W ramach działalności jednoosobowej wpisane ma obrót nieruchomościami. Pan Kowalski przekazał w darowiźnie z prywatnego majątku nieruchomość gruntową z pozwoleniem na budowę swojej małżonce, z którą ma rozdzielność majątkową. Pani Kowalska wniosła otrzymaną nieruchomość jako aport do spółki z o.o. spółki komandytowej w zamian za wkład. W związku z planami likwidacji spółki Pani Kowalska chce odzyskać ze spółki nieruchomość i przekazać w darowiźnie do majątku prywatnego małżonkowi. Pan Kowalski planuje otrzymaną w darowiźnie nieruchomość wnieść do spółki z o.o. w zamian za udziały.

Czy czynność wniesienia aportem nieruchomości przez Pana Kowalskiego jest objęta VAT, biorąc pod uwagę, że jest on czynnym podatnikiem VAT i w ramach swojej jednoosobowej działalności w CEIDG ma wpisany obrót nieruchomościami?