Czy część lokalu można rozliczać w ramach działalności, a część w ramach najmu prywatnego?

Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą (czynny podatnik VAT) wynajęła (w ramach majątku prywatnego) część mieszkania dla spółki z o.o. w 2019 r. Umowa została zawarta na czas nieokreślony. Umowa najmu była rozliczana jako dochody z najmu. Od sierpnia 2020 r. podatnik pozostałą część mieszkania wynajmuje jako najem krótkoterminowy w ramach rozszerzenia działalności gospodarczej. Dochody z najmu krótkoterminowego powiększają dochody z pozostałej działalności gospodarczej. Wynajmowany lokal nie został wprowadzony do ewidencji środków trwałych.

Czy dochody z najmu (od umowy zawartej w 2019 r.) nadal powinny być rozliczane jako dochody z najmu, czy też powinny zwiększać dochody z działalności gospodarczej?

Kłopotliwym jest wydzielenie kosztów do każdego rodzaju dochodów. Działalność gospodarcza prowadzona jest w tym samym budynku co najem - inny lokal, ale wspólne liczniki.