Czy cofnięty fragment ściany z otworem drzwiowym oraz ściana na 1 pietrze stanowią jedną kompletną ścianę czy są to ściany wyodrębnione?

Zaprojektowano budynek w zabudowie szeregowej na działce budowlanej o szerokości większej niż 16 m, który jest usytuowany na granicy działki budowlanej "łamaną ścianą": - na parterze fragment ściany bez otworów zlokalizowany jest na granicy działki budowlanej, - na parterze w odległości 4,22 m od strony tej granicy ścianą z otworem drzwiowym (stanowi to "wnękę" w stosunku do ściany zlokalizowanej na granicy działki), - na I piętrze ściana bez otworów w odległości 2,61 m od tej granicy (stanowi to zgodnie z projektem nadciąg).

Czy takie usytuowanie budynku jest zgodne z § 12 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie – dalej r.w.t.?

Zdaniem organu tak zaprojektowany budynek służy jedynie obejściu wymogu zachowania odległości ściany z oknami lub drzwiami od granicy działki budowlanej.

Czy fragment ściany zlokalizowanej na granicy działki, cofnięty fragment ściany z otworem drzwiowym oraz ściana na 1 pietrze stanowią jedną kompletną ścianę czy są to ściany wyodrębnione?

Organ posiłkuje się wyrokiem WSA w Poznaniu z 2.10.2019 r., II SA/Po 650/19, gdzie sąd stwierdza, że rozwiązanie projektowe polegające na umieszczeniu w ścianie oddalonej od granicy działki o mniej niż 4 m otworów (tam: okien), zaledwie wpuszczonych we wnęki, dzięki czemu same okna i towarzyszące im niewielkie fragmenty ścian znajdą się dalej od granicy, stanowi obejście wymogu § 12 ust. 1 pkt 1 r.w.t. Z powyższą interpretacją nie zgadza się projektant.