Czy cesja zaliczki podlega opodatkowaniu VAT?

Jedna ze spółek (A sp. z o.o.) zapłaciła zaliczkę na poczet nabycia nieruchomości komercyjnej od innej spółki (podmiot niepowiązany), podatnika VAT. Sprzedawca wystawił fakturę zaliczkową i zawarł w niej VAT 23%. Ostatecznie zadecydowano jednak, że nabywcą nieruchomosci będzie inna spółka - B sp. z o.o., powiązana kapitałowo ze spółką A. W akcie notarialnym ustalono, że zapłacona zaliczka zostanie przekazana ostatecznemu nabywcy w formie cesji dokonanej odpłatnie w wysokości zapłaconej zaliczki i będzie obciążona VAT (23%). Ponadto cesji będą podlegały inne poniesione przez spółkę A sp. z o.o. wydatki: opłaty skarbowe, usługi tłumaczeń, due dilligence, usługa pośrednictwa w zakupie nieruchomosci. W związku z powyższym spółka A sp. z o.o. wystawiła z datą dokonania cesji zaliczki oraz pozostałych kosztów fakturę VAT o wartości netto, na którą składają się kwota netto zaliczki plus suma poniesionych innych kosztów (netto w przypadku obciążeń fakturami, w pełnej kwocie w przypadku obciążenia opłatami skarbowymi).

Czy cesja zaliczki podlega opodatkowaniu VAT?

Czy faktura dotycząca cesji została wystawiona prawidłowo, a ostateczny nabywca B sp. z o.o. ma prawo do odliczenia kwoty podatku naliczonego (nieruchomość będzie związana z działalnością opodatkowaną)?