Czy celem zabezpieczenia roszczenia hipoteką przymusową należy uprzednio wystawić tytuł wykonawczy i następnie dokonać wpisu w postępowaniu wieczystoksięgowym?

Organ nadzoru budowlanego wydał w trybie art. 69 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2021 r. poz. 2351) – dalej pr. bud. decyzję administracyjną, w której obciążył kosztami zastosowanych środków zabezpieczających właściciela przedmiotowego obiektu.

Czy celem zabezpieczenia przedmiotowego roszczenia hipoteką przymusową należy uprzednio wystawić tytuł wykonawczy i następnie dokonać wpisu w postępowaniu wieczystoksięgowym (art. 109 ust. 1 ustawy z 6.07.1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. z 2022 r. poz. 1728) - dalej u.k.w.h.), czy też przedmiotowa decyzja stanowi samodzielną podstawę do dokonania wpisu w dziale IV księgi wieczystej (art. 110 pkt 3 u.k.w.h.)?