Czy burmistrz może zatwierdzić podział uznając, że nieruchomość jest zabudowana dwoma budynkami mieszkalnymi?

Współwłaściciele nieruchomości X (w udziałach po 1/2) wystąpili do gminy z wnioskiem o jej podział w trybie art. 95 pkt 1 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899) – dalej u.g.n. Dzielona nieruchomość zabudowana jest budynkiem (1 bryła podzielona linią na dwie części opisane dwoma numerami na mapie ewid.: 399, 585; dwa różne identyfikatory budynków sugerujące, że są to dwa budynki mieszkalne). Projektowana linia podziałowa dzieli "bryłę" budynku na pół, zgodnie z istniejącą już na mapie linią rozdzielającą budynek na dwa odrębne. Na dołączonym do wniosku wypisie z ewidencji gruntów i budynków prowadzonej przez starostę (EGiB) widnieją dwa budynki mieszkalne posiadające dwa numery ewidencyjne. Także na wypisie z rejestru gruntów widnieje adnotacja: "działka zabudowana budynkami: 399, 585". Ustalono jednocześnie, że w 2008 r. starosta udzielił pozwolenia na budowę inwestycji: budynek mieszkalny jednorodzinny z dwoma lokalami mieszkalnymi. Z zaświadczenia z 2012 r. wynika, że PINB nie wniósł sprzeciwu w sprawie przystąpienia do użytkowania ww. budynku.

Czy w związku z powyższym, burmistrz może zatwierdzić podział w trybie art. 95 pkt 1 u.g.n. uznając, że nieruchomość jest zabudowana dwoma budynkami mieszkalnymi, jak określił je starosta w ewidencji budynków, czy też uwzględniając wydane w 2008 r. pozwolenie na budowę, należy traktować "bryłę" widoczną na mapie jako 1 budynek mieszkalny?