Czy budynek, w którym zaprojektowano mieszkanie dwupokojowe, a dodatkowo w bryle budynku zaprojektowano 11 pokoi z dwoma wejściami zewnętrznymi i niezależną klatką schodową można uznać za budynek jednorodzinny?

W projekcie budowlanym zaprojektowano jedno mieszkanie dwupokojowe z aneksem kuchennym, przedsionkiem i z dwoma łazienkami (dla każdego pokoju w mieszkaniu) i z niezależnym wejściem zewnętrznym. W bryle budynku zaprojektowano także 11 pokoi - każdy z łazienką i z dwoma niezależnymi wejściami zewnętrznymi i wewnętrzną niezależną klatką schodową. Lokalizacja obiektu znajduje się w miejscowości wypoczynkowo-wczasowo-turystycznej, w której prawie w każdym budynku (także i jednorodzinnym) wynajmuje się pokoje zarówno wczasowiczom, jak i przyjezdnym pracownikom. Wielkość mieszkania jest mniejsza niż 40% z całości obiektu. Decyzja o warunkach zabudowy została wydana na budynek jednorodzinny. Projektant zatytułował obiekt jako budynek mieszkalny jednorodzinny (I kategoria budowlana), lecz oprócz projektantów są sprawdzający w każdej branży.

Czy tak zaprojektowany obiekt można zaliczyć do budynków mieszkalnych jednorodzinnych?

Czy organ może poddać w wątpliwość podaną przez projektanta i inwestora kategorię budowlaną obiektu?