Czy budynek spełnia wymagania mpzp, jeśli z jednej strony ma wysokość wyższą niż dopuszczalne 9 m, ale wysokość mierzona od strony najniżej położonego wejścia mieści się w granicach dopuszczalnej wysokości?

Inwestor zaprojektował budynek pensjonatu od strony wejścia głównego jako dwukondygnacyjny, o wysokości, przy jego wejściu, mniejszej niż 9 m, od strony ogrodu, ze względu na znaczny spadek terenu, budynek jest trzykondygnacyjny i jego wysokość przekracza znacznie 9 m. W przyziemiu (czyli w pierwszej kondygnacji nadziemnej) od strony ogrodu znajdują się pokoje pensjonatowe doświetlone oknami balkonowymi. Plan miejscowy przewiduje maksymalnie wysokość obiektu jako 9 m, a definicja wysokości budynku w tym planie brzmi następująco: "wysokość budynku - mierzy się od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku lub jego części pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku do kalenicy lub najwyższego punktu na pokryciu kubatury, bez masztów odgromnikowych, anten i kominów". Organ twierdzi, że budynek tak zaprojektowany przekracza wyznaczoną w planie wysokość.

Czy organ ma rację?