Czy budynek handlowo-usługowy, w którym podatnicy planują prowadzić uprawę grzybów, podlega zwolnieniu z podatku od nieruchomości?

Podatnicy są właścicielami działki sklasyfikowanej jako Bi, na której posadowione są budynki o funkcji niemieszkalne oraz handlowo-usługowe. Ww. są również przedsiębiorcami, dlatego płacą stawki maksymalne, ponadto posiadają status rolnika. Podatnicy mają zamiar prowadzić działy specjalne produkcji rolnej w budynku handlowo-usługowym (uprawa grzybów).

Czy podatnicy mogą w tym stanie faktycznym korzystać ze zwolnienia podatkowego w podatku od nieruchomości w ww. budynku, w którym będą prowadzone działy specjalne produkcji rolnej czy niezbędna jest zmiana funkcji budynku i na jaki? Jaką stawką opodatkować grunty Bi (pozostałą czy od działalności)?