Czy budowla, która znajduje się na działce innej niż budynek do którego przynależy, stanowi z nim jeden środek trwały?
PYTANIE
Osoba fizyczna do prowadzonej działalności gospodarczej wykorzystuje należącą do niej działkę, na której znajduje się jeden budynek. Dotychczas wszelkie nakłady na budowle, które obsługiwały ww. budynek (parking, chodniki, płot) podwyższały wartość tego budynku. Podatnik zakupił razem z córką działkę sąsiadującą z działką, która jest wykorzystywana w działalności gospodarczej. Oboje posiadają po 50% udziałów w gruncie. Córka użyczyła swoją cześć na cele prowadzonej przez ojca działalności gospodarczej. Na wspólnej działce rozpoczęły się inwestycje polegające na wyrównaniu, utwardzeniu terenu oraz utworzeniu placu manewrowego z kostki brukowej.
Czy wspomniane nakłady będą podwyższać wartość istniejącego budynku, czy będą oddzielną budowlą?
Zgodnie z art. 22a ust. 1, amortyzacji podlegają budowle, budynki będące odrębną własnością, natomiast w art. 22a ust. 2 pkt 2, amortyzacji podlegają budynki i budowle wybudowane na cudzym gruncie.
Czy dopuszczalne jest następujące rozwiązanie:
50% nakładów na wyrównanie terenu i budowę placu manewrowego będzie podwyższać wartość znajdującego się na sąsiedniej działce budynku
50% nakładów będzie stanowiło budowlę – odrębny środek trwały, o którym mowa w art. 22a ust. 2 pkt 2
ODPOWIEDŹ
Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX