Czy budowa wiaty jest prawidłowa, gdy mpzp dopuszcza lokalizację na działce maksymalnie: 1 budynku mieszkalnego, 1 usługowego i 1 budynku garażowo-gospodarczego?

ONB przeprowadził czynności kontrolne wiaty zlokalizowanej na trenie zabudowy nieruchomości mieszkaniowej. Ustalono, że wiata ta ma poniżej 50 m² powierzchni zabudowy i nie wymaga pozwolenia na budowę oraz zgłoszenia na mocy art. 29 ust. 2 pkt 2 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane – dalej pr. bud. Mpzp stanowi, że na terenie, na którym znajduje się wiata, dopuszcza się lokalizację na danej działce budowlanej maksymalnie: 1 budynku mieszkalnego, 1 usługowego i 1 budynku garażowo-gospodarczego.

Czy w konsekwencji takiego zapisu mpzp wiata została wykluczona z możliwości budowy jej na przedmiotowym terenie?