Czy budowa wiat wzdłuż budynku handlowego i częściowo mieszkalnego wymaga pozwolenia na budowę lub zgłoszenia?

Na trzech działkach budowlanych o powierzchni 1680 m2, 330 m2 i 360 m2 stanowiących jedną nieruchomość posadowiony jest budynek handlowo – mieszkalny. Inwestor uzyskał pozwolenie na rozbudowę tego budynku o kolejną część handlową. Na terenie tym nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W międzyczasie inwestor wzdłuż budynku handlowego i częściowo mieszkalnego pobudował dwie wiaty po ok. 45 m2 każda. Inwestor powołuje się na zapisy ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane – dalej pr. bud., które stanowią, że na działce na której posadowiony jest budynek mieszkalny, dopuszcza się sytuowanie wiaty o powierzchni zabudowy do 50 m2 na każde 1000 m2 działki.

Czy na budowę takich wiat winien uzyskać pozwolenie na budowę lub zgłoszenie?