Czy budowa utwardzenia terenu na drogi wewnętrzne wymaga pozwolenia bądź zgłoszenia?

Na istniejącym osiedlu mieszkaniowym obecny właściciel i komornik wydzielił nowe działki, które odsprzedał nowemu deweloperowi, który ma zamiar budować nowe bloki, obecnie nowy właściciel działek buduje ogrodzenia oraz utwardza częściowo teren - drogi wewnętrzne. Nie posiada jeszcze pozwolenia na budowę.

Czy budowa takiego utwardzenia wymaga pozwolenia bądź zgłoszenia?

Do PINB wpłynął wniosek od zarządcy istniejących nieruchomości (budynków mieszkalnych wielorodzinnych ) o wstrzymanie budowy utwardzenia i ogrodzenia. Nowy właściciel argumentuje, że utwardzenie terenu - działki budowlanej i ogrodzenia nie wymaga pozwolenia ani zgłoszenia i wykonuje roboty zgodnie z obowiązującym prawe. Teren jest na planie zagospodarowania przeznaczony pod budownictwo wielorodzinne.

Jak się ma zachować PINB?