Czy budowa stacji paliw będzie zgodna ustaleniami planu, który dopuszcza lokalizację usług, w tym budynków usługowych wolnostojących i wbudowanych w budynek mieszkalny?
PYTANIE
Inwestor zamierza wybudować stację paliw z pawilonem handlowym, warsztat naprawy pojazdów, bar gastronomiczny, parking dla samochodów osobowych oraz ciężarowych i autobusów, budynek obsługi kierowców, motel restaurację.
Teren pod budowę ww. obiektów znajduje w obszarze oznaczonym symbolem MU4 dla którego ustalenia miejscowego planu są następujące:
Tereny mieszkaniowo-usługowe o przeznaczeniu podstawowym pod budownictwo jednorodzinne we wszystkich formach.
Dopuszcza się lokalizację usług, w tym budynków usługowych wolnostojących i wbudowanych w budynek mieszkalny.
Uciążliwość ewentualnych usług nie powinna wykraczać poza granice lokalizacji obiektu.
się, że cały obszar (MU4) należy do inwestora, który zamierza dokonać ww. zamierzenie.
Czy budowa ww. obiektów będzie zgodna ustaleniami planu?
A może zamierzenie inwestycyjne w zakresie usług, będzie możliwe jedynie na powierzchni poniżej 50% tego obszaru.
Jeżeli tak, to czy występując o pozwolenie na budowę inwestor powinien w projekcie zagospodarowania działki przewidzieć również budynki jednorodzinne na powierzchni powyżej 50% obszaru MU4?
A może budowa stacji paliw (zaliczona do przedsięwzięć mogących pogorszyć stan środowiska) z pozostałymi obiektami, zgodnie z ustaleniami planu, będzie uciążliwa i wykroczy poza granice lokalizacji obiektów, co zupełnie wykluczy takie zamierzenie?
ODPOWIEDŹ
Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX