Czy budowa hali magazynowej na działkach oznaczonych w MPZP jako tereny przemysłowe, inwestycyjne włączone do specjalnej strefy ekonomicznej oznaczone Bp wymaga decyzji środowiskowej?

Inwestor chce wybudować halę magazynową na działkach oznaczonych w MPZP jako tereny przemysłowe, inwestycyjne włączone do specjalnej strefy ekonomicznej oznaczone Bp - zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy. Obszar leży na obszarze chronionego krajobrazu. Faktycznie mamy do czynienia z gruntem w granicy administracyjnej miasta niekwalifikowanym jako las, ale pokrytym roślinnością leśną i ma być on zmieniony na teren zabudowy przemysłowej na powierzchni 0,3 ha.

Czy takie przedsięwzięcie będzie wymagało decyzji środowiskowej?

Jeśli tak, to jak należy je zakwalifikować - jako mogące potencjalnie znacząco oddziaływać na podstawie § 3 ust. 1 pkt 88 lit. c rozporządzenia Rady Ministrów z 10.09.2019 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz.U. z 2019 r. poz. 1839) - dalej r.p.z.o.ś. czy na podstawie § 3 ust. 1 pkt 88 lit. d r.p.z.o.ś.?