Czy budowa farmy fotowoltaicznej o powierzchni zabudowy do ok. 0,954 ha na terenach nie zlokalizowanych na obszarach chronionych wymaga uzyskania decyzji środowiskowej?

Czy budowa farmy fotowoltaicznej o powierzchni zabudowy (rozumianej zgodnie z treścią rozporządzenia Rady Ministrów z 9.11.2010 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko – dalej r.p.z.o.ś. jako powierzchnia terenu zajęta przez obiekty budowlane oraz pozostała powierzchnia przeznaczona do przekształcenia w wyniku realizacji przedsięwzięcia - w tym powierzchnia rzutu poziomego paneli na grunt) do ok. 0,954 ha na terenach nie zlokalizowanych na obszarach chronionych wymaga uzyskania decyzji środowiskowej, jeśli dla działki sąsiedniej wydana została decyzja o warunkach zabudowy panelami fotowoltaicznymi o powierzchni zabudowy 0,5ha?

Czy w powyższej sytuacji zastosowanie będzie miał § 3 ust. 2 pkt 3 r.p.z.o.ś. tj. czy obie farmy fotowoltaiczne można uznać jako znajdujące się na terenie jednego zakładu lub obiektu nawet jeśli ww. farmy fotowoltaiczne nie będą powiązane ze sobą technologicznie oraz będą realizowane przez innego inwestora?

Właścicielem obydwu działek jest ta sama osoba.