Czy budowa domku rekreacyjnego na terenie przeznaczonym w mpzp jako teren zabudowy pensjonatowej wymaga zgłoszenia czy pozwolenia na budowę?

Czy budowa domku rekreacyjnego na terenie przeznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy pensjonatowej wymaga zgłoszenia czy pozwolenia na budowę?

Inwestor zgłasza budowę domku rekreacyjnego do 35 m². Na terenie objętym inwestycją obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oznaczony jako teren zabudowy pensjonatowej, dla którego obowiązują następujące rodzaje przeznaczenia: 1) podstawowe: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługi turystyki i rekreacji, w tym: hotelarstwo, gastronomia, pola biwakowe, kempingi, 2) dopuszczalne: - usługi podstawowe o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynków - obiekty i urządzenia towarzyszące oraz zieleń.

Czy na terenie o takim przeznaczeniu można przyjąć zgłoszenie budowy w trybie art. 29 ust. 1 pkt 16 pr. bud.?

Czy należy nałożyć na inwestora obowiązek pozwolenia na budowę?