Czy budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, którego część garażowa stanowi 63% powierzchni całkowitej, jest zgodna z definicją budynku mieszkalnego jednorodzinnego?

Czy budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, którego część garażowa stanowi 63% powierzchni całkowitej, jest zgodna z definicją budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz z mpzp, który dopuszcza budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących?

Do organu wpłynął wniosek o pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Plan miejscowy dopuszcza budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej. Dopuszcza nieuciążliwe usługi o powierzchni nie przekraczającej 30% łącznej powierzchni użytkowej budynków na działce. Dopuszcza także budowę jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych i garażowych. Projekt załączony do wniosku o pozwolenie na budowę przedstawia budynek, gdzie część garażowa stanowi 63% powierzchni całkowitej, z przeznaczeniem na kampera, motorówkę oraz samochód osobowy dla celów inwestora. Ponadto garaż posiada bramę wjazdową o wymiarach: wysokość 4,2m x szerokość 3,5m. Z informacji posiadanych przez organ (internet) wynika, że inwestor prowadzi przedsiębiorstwo świadczące usługi transportowe autokarowe, a na działce obecnie parkują 3 autobusy.

Czy organ może wydać pozwolenie na taki obiekt jako mieszkalny jednorodzinny?