Czy budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego jest zgodna z mpzp, który przeznacza teren inwestycji pod usługi, a na nieruchomości znajduje się już jeden budynek mieszkalny jednorodzinny?

Działka znajduje się na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako 057-U - teren usług: w tym usługi oświaty, zespół kształcenia, usługi zdrowia, usługi handlu, istniejąca zabudowa mieszkaniowa. Dodatkowo w zapisach ogólnych do planu widnieje zapis, że na terenie U - dopuszcza się mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą. Inwestor planuje budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego (nie prowadzi na działce żadnej działalności usługowej) na działce, na której już znajduje się jeden budynek mieszkalny jednorodzinny.

Czy organ może uznać planowaną inwestycję za zgodną z planem?

W karcie terenu znajdują się zapisy, które oddzielnie wyznaczają wskaźniki dla usług i oddzielnie dla budynku mieszkalnego. Inwestor dostarczył z gminy interpretację obowiązującego planu, która wyjaśnia, że: na przedmiotowej działce dopuszcza się budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego związanego integralnie z prowadzoną działalnością gospodarczą, jak również idąc dalej budynku mieszkalnego jednorodzinnego zgodnie z zasadami kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu.

Czy taka interpretacja planu przez gminę może być podstawą do zatwierdzenia projektu, skoro z zapisów planu nie wynika jednoznacznie, że można przyjąć takie rozwiązanie?