Czy budowa budynku gospodarczego o pow. do 35 m2, parterowego, wolno stojącego, bezpośrednio przy granicy działki wymagać będzie uzyskania pozwolenia na budowę?

Czy budowa budynku gospodarczego o pow. do 35 m2, parterowego, wolno stojącego, bezpośrednio przy granicy działki, na podstawie § 12 ust. 3 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie – dalej r.w.t., wymagać będzie uzyskania pozwolenia na budowę, z uwagi na § 12 ust. 5 r.w.t.?

Obiekt usytuowany będzie przy ścianie budynku gospodarczego na sąsiedniej działce ewid., natomiast będzie samodzielny konstrukcyjnie. Nadmieniam, iż projektowany budynek ma wys. 5,24 m szer. 5,5 m a dł. 6,5 m i jest zgodny z ustaleniami decyzji o warunkach zabudowy. Ponadto w ww. decyzji brak jest informacji o dopuszczalności lokalizacji budynku bezpośrednio przy granicy z działka, jest napisane tylko, iż ma być zgodny z warunkami technicznymi pod względem usytuowania budynku.

Czy w tym przypadku zastosowanie mają przepisy ppoż i czy powinna być zaprojektowana ściana o odpowiedniej odporności pożarowej, tj. ściana przeciwpożarowa?

Czy zastosowanie będzie miał w tym przypadku przepis art. 30 ust. 7 pkt 4 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane – dalej pr. bud.?