Czy budowa 14 budynków mieszkalnych jednorodzinnych na 7 sąsiednich działkach ewidencyjnych wymaga uzyskania decyzji środowiskowej, jeśli przedsięwzięcie należy do kategorii mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko?

Czy budowa 14 budynków mieszkalnych jednorodzinnych na 7 sąsiednich działkach ewidencyjnych wymaga uzyskania decyzji środowiskowej, jeśli przedsięwzięcie należy do kategorii mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko?

Teren położony jest w obszarze Natura 2000. Działki powstały w wyniku podziału jednej działki (stykają się). Wnioskodawca złożył 14 oddzielnych wniosków o wydanie 14 decyzji o warunkach zabudowy w tym samym czasie. Każda z 7 działek ewidencyjnych, należących do jednego właściciela, ma powierzchnię poniżej 0,5 ha. Łączny teren objęty wnioskami przekracza 2 ha, ale powierzchnia zabudowy budynków wskazana we wnioskach nie przekracza 0,5 ha.

Czy każdy wniosek należy analizować jako oddzielną sprawę i nie wymagać uzyskania decyzji środowiskowej?

Jak rozpatrzeć sprawę, gdy teren objęty jednym wnioskiem nie przekracza 0,5 ha, ale objęty dwoma już tak?

Czy złożenie 2 równoległych wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy przez 2 różnych inwestorów na sąsiednie działki ewidencyjne nakłada obowiązek uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach na realizację przedsięwzięcia?

Co w przypadku, gdy wnioski nie zostały złożone jednocześnie, np. drugi wpłynął po wszczęciu jednego postępowania o wydanie decyzji o warunkach zabudowy?