Czy bieżące utrzymanie nieruchomości to pośrednie koszty uzyskania przychodu?

Spółka z o.o. kupiła kamienicę, będącą w bardzo złym stanie technicznym (odpadające tynki wewnątrz, dziurawy dach, przegniłe zapadające się podłogi). Spółka w przyszłości planuje remont i rozbudowę budynku. Sporządzone dotychczas projekt architektoniczne, ekspertyzy dot stanu technicznego zostały ujęte jako środki trwałe w budowie. Spółka ponosi bieżące koszty polegające np na zabezpieczeniu dachu budynku, ogrodzeniu zabezpieczającym przechodniów.

Czy te koszty powinny stanowić koszt uzyskania przychodów czy powiększać wartość (przyszłej) inwestycji?

Na ten moment spółka nie prowadzi prac budowlanych.