Czy bezumowne korzystanie z nieruchomości podlega opodatkowaniu VAT?

Wynajmujący uzyskał prawomocny nakaz zapłaty przeciwko najemcy za bezumowne zajmowanie lokalu oraz za wykonana usługę wywozu nieczystości. Następnie strony podpisały ugodę, w której były najemca zobowiązał się uregulować należność wynikającą z nakazu zapłaty w kilku ratach. Czy wynajmujący powinien wystawić najemcy fakturę VAT? Czy faktura powinna obejmować kwotę poszczególnych rat, czy całość należności wynikającej z ugody?