Czy będzie wymagana zmiana decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, jeżeli zwiększy się powierzchnia terenów biologicznie czynnych poprzez dodanie do inwestycji nowej działki?

Prośba o udzielenie odpowiedzi w kwestii dotyczącej wymogu / bądź braku potrzeby uzyskania zmiany decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach w następującym przypadku:

Inwestor uzyskał decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach w 2021 r. na budowę hali magazynowej. Po wystąpieniu do organu budowlanego o pozwolenie na budowę okazało się, że w międzyczasie zmieniły się zapisy MPZP dla przedmiotowego terenu, zgodnie z którymi warunkiem inwestycyjnym jest udział terenów biologicznie czynnych w wysokości minimum 10% (zapisy te nie obowiązywały przy wydawaniu decyzji środowiskowej). Celem spełnienia wymagań zawartych w MPZP Inwestor dodał w projekcie zagospodarowania terenu działkę, która nie będzie podlegać żadnemu przekształceniu i pozostanie terenem biologicznie czynnym, dzięki czemu wskaźnik tych terenów dla przedmiotowej inwestycji wyniesie 13,7 %.

Czy w przedstawionym przypadku będzie wymagana zmiana decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, jeżeli powierzchnia zabudowy nie ulegnie zmianie, nie powstanie żadna nowa instalacja, kwalifikacja przedsięwzięcia pozostanie ta sama (§ 3 ust. 1 pkt 54 lit. b rozporządzenia Rady Ministrów z 10.09.2019 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko), zwiększy się natomiast powierzchnia terenów biologicznie czynnych poprzez dodanie do inwestycji nowej działki?