Czy art. 94 ust. 1 pkt 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami będzie mieć zastosowanie, w przypadku podziału nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym?

Pytanie dotyczy podziału nieruchomości. Przedmiotem podziału jest nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni ok. 1000 m². Podział ma polegać na wydzieleniu działki gruntu pod budynkiem mieszkalnym na dwie nowe działki. W wynik podziału powstanie działka niezabudowana, która będzie mieć zapewniony dostęp do drogi publicznej. Nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego nie istnieje plan miejscowy. Nie została również wydana decyzja o warunkach zabudowy.

Czy w tej sytuacji można zastosować art. 94 ust. 1 pkt 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (podział nieruchomości nie jest sprzeczny z przepisami odrębnymi)?