Czy aby porównać wartość księgową z wartością godziwą należy ująć również koszt ulepszenia nieruchomości?

Spółka posiada nieruchomość inwestycyjną: 1. wartość nieruchomości 11 mln; 2. ulepszenia zwiększające wartość nieruchomości 1 mln; 3. odpisy aktualizujące wartość nieruchomości 3 mln. Na koniec roku robię wycenę wg wartości godziwej zgodnie z operatem szacunkowym - market value to 8 mln.

Czy aby porównać wartość księgową z wartością godziwą powinnam ująć też koszt ulepszenia?

11 mln (nieruchomość) + 1 mln (ulepszenia) - 3 mln (odpisy) - 8 mln (wartość godziwa) = 1 mln (koszty wyceny nieruchomości)