Czy 5% bonus do ustalonego na rzecz byłego właściciela odszkodowania za nieruchomość przejętą pod drogę publiczna na mocy decyzji zrid należy liczyć od wartości nieruchomości?

Czy 5% bonus do ustalonego na rzecz byłego właściciela odszkodowania za nieruchomość przejętą pod drogę publiczna na mocy decyzji zrid należy liczyć od wartości nieruchomości, czy od kwoty ustalonego odszkodowania pomniejszonego o kwotę ograniczonego prawa rzeczowego?

Przypadek: wartość prawa własności wywłaszczonej pod drogę nieruchomości wynosi 16.000 zł (podstawa ustalenia operat szacunkowy), na nieruchomości ustanowione jest prawo organiczne prawo rzeczowe w postaci służebności przesyłu - wartość 5000 zł (podstawa ustalenia operat szacunkowy), wartość odszkodowania na rzecz właściciela ustalono na 11.000 zł oraz na rzecz osoby, na rzecz której ustanowiono służebność przesyłu, ustalono na 5000 zł, właściciel wydał nieruchomość w terminie uprawniającym do otrzymania 5% bonusu.

Od jakiej kwoty powinien być wyliczony powyższy bonus?