Ctóry dokument jest obowiązujący w zakresie własności - czy tylko i wyłącznie księga wieczysta czy również rejestr gruntów wskazujący na własność miasta?

Do marszałka województwa została przekazana przez gminę sprawa dotycząca zniszczenia drzew na terenie nieruchomości spółdzielni mieszkaniowej. W księdze wieczystej jako właściciel tej nieruchomości figuruje wyłącznie spółdzielnia mieszkaniowa i osoby fizyczne. Gmina przekazała wypis z rejestru gruntów i budynków, w którym jako właściciel figuruje spółdzielnia mieszkaniowa, miasto (oczywiście nazwa miasta jest wskazana) i osoby fizyczne. Organ uważa, że dokumentem obowiązującym w zakresie własności jest księga wieczysta.

Ponieważ zgodnie z art. 90 ustawy z 16.04.2004 r. o ochronie przyrody – dalej u.o.p. marszałek województwa posiada kompetencje na terenie nieruchomości będących własnością gminy, prosimy o opinię:

- który dokument jest obowiązujący w zakresie własności - czy tylko i wyłącznie księga wieczysta czy również rejestr gruntów wskazujący na własność miasta?

- czy określenie "miasto" jest równoznaczne z określeniem "gmina" w odniesieniu do art. 90 u.o.p. i kompetencje należą do marszałka województwa?

- czy właściwe byłoby przekazanie sprawy do SKO w zakresie sporu kompetencyjnego na podstawie art. 22 ustawy z 14.06.1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego - dalej k.p.a., ponieważ w księdze wieczystej jako własność jest wpisana spółdzielnia mieszkaniowa i osoby fizyczne?