Co zrobić w sytuacji, w której żadna ze stron transakcji sprzedaży nieruchomości nie złożyła w urzędzie skarbowym oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia z opodatkowania VAT?

Spółka z o.o. sprzedała firmie osoby fizycznej początkiem 2018 r. nieruchomość. Transakcję udokumentowano fakturą VAT z naliczonym podatkiem VAT 23%. Niestety, żadna ze stron umowy nie przedłożyła w swoim urzędzie skarbowym oświadczenia o rezygnacji z przysługującego dla tej transakcji zwolnienia z podatku VAT (art. 43 ust. 10 ustawy z 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2018 r. poz. 2174).

Czy można obecnie złożyć takie oświadczenia z tzw. czynnym żalem?

Czy w ten sposób można uniknąć konieczności wystawienia korekty do faktury i rozliczenia transakcji na zwolnieniu z VAT?

Nadmieniam, że po nabyciu nieruchomości jej nabywca został przejęty przez inny podmiot i na dzień dzisiejszy osoba fizyczna, która nabyła nieruchomość nie jest już jej właścicielem, ani nie jest podatnikiem podatku VAT.