Co zrobić w sytuacji gdy podatnik zalega z zapłatą podatku?

Co zrobić w sytuacji, gdy podatnik zalega z płatnościami w podatku od nieruchomości od pięciu lat. Nie ma sensu zakładać hipoteki, gdyż z odpisu księgi wieczystej i z informacji komornika sądowego wynika, że wcześniejszych wierzycieli egzekwowanych kwot jest więcej niż oszacowana wartość nieruchomości i ruchomości, więc gdybyśmy założyli hipotekę to i tak nie uczestniczylibyśmy w podziale sumy z licytacji. Zobowiązana nie uzyskuje żadnego dochodu, przebywa od kilku lat za granicą, nie ma możliwości ściągnięcia zaległości w żaden sposób. Wymiar podatkowy biegnie dalej i zaległości rosną.

Co zrobić w tej sytuacji z zaległością przeszłą i przyszłą?