Co zaliczyć do opłat czynszowych w dodatku mieszkaniowym w wynajmowanym spoza zasobu mieszkaniowego gminy mieszkaniu?

Co zaliczyć do opłat czynszowych w dodatku mieszkaniowym w wynajmowanym spoza zasobu mieszkaniowego gminy mieszkaniu?

W wykazie opłat mamy: czynsz (wynikający z umowy najmu, np. 42 m - 1500 zł), zimna woda i kanalizacja, podgrzanie wody, wywóz nieczystości, zarządzanie nieruchomością, wynagrodzenie administratora, utrzymanie czystości, koszty bieżące, pogotowie lokatorskie, media części wspólne, przeglądy obowiązkowe, utrzymanie wind, utrzymanie miejsca parkingowego, fundusz remontowy, fundusz dodatkowy, liczniki, wodomierze, konserwacja instalacji domofonowej, konserwacja kotłowni.

W mieszkaniach wchodzących w skład zasobu mieszkaniowego gminy wyróżniamy opłaty, tj.: czynsz (stawka bazowa 10,55 zł), zimna woda, ścieki, ciepła woda, wywóz śmieci, centralne ogrzewanie, opłata stała i zmienna oraz opłata za światło w piwnicy.

Czy jeżeli mieszkanie nie byłoby wynajmowane, tylko własnościowe, to przeliczanie wyglądałoby dokładnie tak samo?