Co wspólnota lub zarządca może zrobić, jeśli jeden z lokatorów zajmuje miejsce na odpady pozostałych mieszkańców?

Na terenie jest boks śmietnikowy, w którym są kubły na odpady zmieszane. Jeden z lokatorów (najemca lokalu mieszkalnego), który zadeklarował, że nie będzie segregował odpadów, wystawia w całości kartony przy kubłach lub wrzuca je w całości do kubłów, co powoduje, że w krótkim czasie brakuje miejsca na odpady dla pozostałych mieszkańców. Po zwróceniu mu uwagi stwierdził, że będzie tak dalej robił, nie ma zamiaru zgniatać kartonów, bo inni też tak robią i już.

Co wspólnota lub zarządca może w tej sytuacji zrobić?